建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力

建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司与新疆宏大房地产开发有限公司签订了一份建设工程施工合同，约定由三建公司为宏大公司承建某工程项目。工程完工后，双方就工程结算产生争议。宏大公司认为三建公司施工存在质量问题，拒绝支付剩余工程款。三建公司则主张工程合格，要求宏大公司按约付款。

为解决纠纷，双方签订了一份保证协议书，约定宏大公司分期支付部分工程款，三建公司则对工程质量问题承担相应责任。但此后宏大公司未按保证协议履行付款义务，三建公司遂起诉要求宏大公司支付全部工程款及违约金。

争议焦点

三建公司主张，保证协议书是双方真实意思表示，宏大公司应按协议履行付款义务。宏大公司则抗辩称，该保证协议书是在三建公司胁迫下签订，且协议内容违反法律规定，应当认定为无效。

法院判决

最高人民法院二审认为，该保证协议书是双方为解决工程款纠纷而自愿达成，内容不违反法律强制性规定，应认定为有效。宏大公司未能举证证明存在胁迫情形，其关于协议无效的主张不能成立。判决宏大公司按保证协议约定支付工程款及相应利息。

律师分析

第一，保证协议书的效力认定关键看双方是否真实自愿。只要不存在欺诈、胁迫、重大误解或违反法律强制性规定等情形，法院一般会尊重当事人的意思自治，认定协议有效。

第二，主张协议无效的一方负有举证责任。在本案中，宏大公司声称被胁迫，但未能提供充分证据，法院因此未支持其主张。当事人在签订协议时应注意保留相关证据，如录音、证人证言等。

第三，建设工程合同纠纷中的结算协议具有独立性。即使原合同存在争议，双方后续达成的结算或保证协议只要合法有效，就应当按协议履行。这有利于及时化解纠纷，减少诉讼成本。

王德林律师提示：

建设工程合同履行过程中，双方因质量或结算问题产生争议时，可以签订补充协议或保证协议来明确权利义务。建议在签订此类协议前咨询专业律师，确保条款合法有效。文山地区的建设工程企业尤其要注意，签订协议时应明确约定付款时间、违约责任等关键条款，避免后续产生新的纠纷。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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