建设工程承包合同无效时工程款如何结算

建设工程承包合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同。施工过程中，双方因合同效力及工程款支付问题产生争议。陕西省房屋建筑工程公司实际完成了部分工程，但永州市建设委员会认为承包方不具备相应资质，主张合同无效，拒绝支付剩余工程款。

肖放时作为个人参与施工，其是否具备承包主体资格成为案件关键。工程完工后，双方对已完工程量的计价标准无法达成一致，遂诉至法院。

争议焦点

永州市建设委员会主张：承包方陕西省房屋建筑工程公司及肖放时无相应施工资质，合同应属无效，且不应按原合同约定标准支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司及肖放时则认为：合同虽存在资质问题，但工程已实际完工并交付使用，发包方应参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，因承包方不具备法定资质，建设工程施工合同无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决永州市建设委员会参照合同约定向承包方支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包方资质有严格要求，无资质或超越资质等级签订合同，将导致合同无效。但合同无效不等于工程款“打水漂”。

第二，司法解释保护实际施工人的劳动成果。只要工程验收合格，即使合同无效，承包方仍有权要求发包方参照合同约定支付工程款。这是为了防止发包方利用合同无效恶意拖欠工程款。

第三，个人挂靠或借用资质承包工程风险极高。一旦发生纠纷，不仅合同无效，个人还可能面临行政处罚或承担连带责任。

王德林律师提示：

承包工程前务必核实自身及合作方的施工资质。若发现资质问题，应尽快补正或终止合同。文山地区建筑企业尤其要注意，挂靠经营看似省事，实则隐患巨大。建议签订合同时明确约定工程计价方式、验收标准及付款节点，并保留所有施工记录和签证文件，以备维权。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市