建设工程合同无效后工程款如何认定与结算

建设工程合同无效后工程款如何认定与结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

兰州二建集团有限公司与兰州民族经济开发公司签订了一份建筑工程施工合同，约定由兰州二建承建某工程项目。合同签订后，兰州二建按约进场施工，完成了大部分工程内容。但双方在施工过程中因工程款支付、工程变更等问题产生争议，最终导致工程停工，兰州二建起诉要求支付已完工程款项。

经法院审理查明，该工程在发包时存在手续不全、未取得建设工程规划许可证等情形，导致双方签订的施工合同被认定为无效合同。合同无效后，已完工程的工程款如何计算、按什么标准支付，成为案件的核心争议。

争议焦点

兰州二建主张：虽然合同无效，但自己已实际投入大量人力物力完成施工，工程经验收合格，应按合同约定的计价标准结算工程款。

兰州民族经济开发公司主张：合同无效，不应再按合同约定计价，只能按实际发生的成本或当地定额标准计算，且认为部分工程质量存在问题，应扣减相应款项。

法院判决

最高人民法院二审认为，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人可以参照合同约定主张工程价款。本案工程虽未全部完工，但已完部分质量合格，可以参照合同约定的计价方式结算工程款。最终判决兰州民族经济开发公司按合同约定标准向兰州二建支付已完工程款及相应利息。

律师分析

第一，合同无效不等于工程款白干。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，合同无效但工程验收合格，承包人仍可请求参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，防止发包人因合同无效而获得不当利益。

第二，工程款的计算标准以合同约定为优先。实践中，很多当事人以为合同无效就可以不按合同计价，这是误解。只要工程质量合格，法院一般会参照合同约定确定工程款，而不是按定额或成本价重新计算，这更符合当事人的真实意思和公平原则。

第三，施工前务必核实项目手续。合同无效往往是因为发包方未取得规划许可、用地许可等法定手续。承包方在承接工程前，应要求发包方提供相应批文，避免因项目违法导致合同无效，影响工程款回收。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，无论合同是否有效，工程质量合格是主张工程款的前提。建议施工方在施工过程中注意留存验收记录、签证单、付款凭证等证据。如果您在文山地区遇到类似工程款纠纷，建议尽早咨询专业律师，避免因证据不足或诉讼策略失误造成损失。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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