建筑工程承包合同无效时工程款如何结算

建筑工程承包合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建筑工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工。但陕西省房屋建筑工程公司并不具备相应的施工资质，实际施工由肖放时个人负责。工程完工后，因工程款支付问题产生纠纷，各方诉至法院。

永州市建设委员会认为合同无效，拒绝按原合同约定支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司和肖放时则主张，工程已经实际完工并交付使用，应当参照合同约定支付工程款。

争议焦点

永州市建设委员会主张：施工方没有相应资质，合同应属无效，不应按合同约定支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司及肖放时主张：工程已经建成并投入使用，即使合同无效，也应参照合同约定结算工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，虽然施工方不具备相应资质导致合同无效，但工程已经实际建成并交付使用，发包方也接受了工程，应当参照合同约定支付工程款。法院判决永州市建设委员会按合同约定标准向施工方支付工程欠款及利息。

律师分析

第一，建设工程施工合同因施工方没有资质而无效，但工程已经完工并投入使用的，发包方不能以合同无效为由拒绝付款。根据《民法典》规定，合同无效但工程经验收合格的，可以参照合同约定折价补偿。

第二，实际施工人（如本案中的肖放时）在特定情况下可以直接向发包方主张工程款。这保护了实际付出劳动的施工人的合法权益，避免因合同无效导致农民工等实际施工人血本无归。

第三，本案提醒大家，签订建设工程合同前务必核实对方资质。如果已经发生无资质施工的情况，工程完工后发包方接受了工程，仍然需要支付工程款，但可能面临行政处罚风险。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，合同效力问题直接影响工程款结算。如果您在文山地区遇到类似问题，建议在签订合同前请专业律师审查对方资质，避免因合同无效引发纠纷。工程完工后如果对方以合同无效为由拒付工程款，您仍然有权要求参照合同约定结算。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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