建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了某建设工程项目。由于肖放时个人不具备建筑施工企业资质，他与建设单位签订的施工合同被认定为无效合同。工程完工后，双方对工程款的结算产生严重分歧。

建设单位认为合同无效，应按定额标准或成本价结算，而肖放时则主张按照合同约定的价款进行结算。双方无法达成一致，肖放时遂将建设单位诉至法院，要求按合同约定支付工程款。

争议焦点

施工合同无效的情况下，工程款应当如何结算。建设单位主张合同无效后不应再按合同约定计算工程款，而应按实际成本或定额标准结算；实际施工人肖放时则认为，尽管合同无效，但工程已经完工并交付使用，应当参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审判决支持了实际施工人的主张。法院认为，虽然施工合同因承包人缺乏资质而无效，但工程已经竣工验收合格并投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，建设单位应当按照合同约定的价款向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。很多当事人误以为合同无效后就可以完全推翻原来的约定，但在建设工程领域，法律特别规定，只要工程质量合格，实际施工人仍然可以参照合同约定主张工程款。这是为了平衡双方利益，避免因合同无效导致施工人血本无归。

第二，资质问题是合同无效的常见原因。本案中肖放时作为个人不具备施工资质，导致合同无效。实践中，借用资质、违法分包、转包等行为都会导致合同无效，但工程质量合格这一事实，是施工人主张权利的重要前提。

第三，实际施工人可以直接起诉发包人。如果发包人已经将工程款支付给了没有资质的承包人或者违法分包人，而这些人没有将款项转付给实际施工人，实际施工人仍然可以依据法律规定，直接要求发包人在欠付工程款范围内承担责任。

王德林律师提示：

如果您是实际施工人，即使没有资质或合同无效，只要工程质量合格，仍然有权要求参照合同约定结算工程款。建议在施工过程中注意保留工程验收合格的相关证据。在文山地区，建设工程纠纷案件数量逐年上升，建议当事人遇到此类问题及时咨询专业律师，避免因证据不足或诉讼策略不当而遭受损失。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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