工程款纠纷中如何认定事实合同关系

工程款纠纷中如何认定事实合同关系

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会等单位与两家建筑公司之间发生工程款结算纠纷。双方没有签订正式的书面建筑安装工程承包合同，但建筑公司实际完成了相关工程的施工任务，开发区管委会等单位也接受了工程成果。在工程完工后，双方对工程款的数额和支付方式产生争议。

建筑公司主张自己已经按照要求完成施工，对方应当支付工程款。而开发区管委会等单位则认为双方没有签订合同，不存在合同关系，拒绝全额支付工程款。

争议焦点

建筑公司认为：虽然没有书面合同，但实际施工并交付工程，对方已经接受并使用，应当认定存在事实上的合同关系，按照实际工程量支付工程款。

开发区管委会等单位认为：双方未签订任何书面合同，没有合同依据，建筑公司自行施工产生的费用不应由我方承担。

法院判决

最高人民法院二审认定，双方之间虽然未签订书面合同，但建筑公司实际完成了工程施工，对方也接受了工程成果并投入使用，双方之间形成了事实上的合同关系。法院判决开发区管委会等单位应当按照实际工程量向建筑公司支付工程款。

律师分析

第一，建设工程合同通常要求书面形式，但这并不意味着没有书面合同就完全没有法律保障。根据法律规定和司法实践，只要一方实际履行了主要义务，对方接受的，可以认定合同成立。在文山地区的类似纠纷中，法院也持相同观点。

第二，事实合同关系的认定需要满足三个条件：实际施工、工程被接受使用、双方有建立合同关系的合意。建筑公司应当保留施工记录、验收文件、付款凭证等证据，以证明事实合同关系的存在。

第三，虽然法院可以认定事实合同关系，但风险较大。建议施工方尽量签订书面合同，明确工程范围、价款、工期等关键条款，避免因证据不足导致维权困难。

王德林律师提示：

施工过程中如未签订书面合同，应当及时收集和保存施工日志、签证单、付款记录、往来函件等证据材料。文山地区的建筑企业尤其要注意，在承接工程前最好咨询专业律师，确保合同形式完备，避免产生事实合同关系认定上的争议。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市