建设工程施工合同无效后工程款如何认定

建设工程施工合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，约定由陕西房建公司承建某项工程。合同签订后，陕西房建公司实际组织施工，但工程完工后双方因工程款支付问题产生纠纷。

争议的核心在于，陕西房建公司是否具备承揽该工程的合法资质，以及双方签订的合同是否有效。永州市建设委员会认为陕西房建公司不具备相应资质，合同应属无效，因此拒绝按原合同约定支付工程款。陕西房建公司则主张自己已实际完成施工，即使合同无效，发包方也应参照合同约定支付工程款。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西房建公司不具备承揽该工程的法定资质，双方签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效，因此不应按合同约定支付工程款。

陕西房建公司主张：自己已按照合同约定完成全部施工任务，工程质量也经检验合格。即使合同被认定无效，根据法律规定，发包方仍应参照合同约定支付工程价款。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备承揽该工程的相应资质，双方签订的建设工程施工合同违反法律强制性规定，应认定为无效合同。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中工程已经实际使用并验收合格，因此判决永州市建设委员会参照合同约定向陕西房建公司支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人的资质有严格法定要求。如果承包人不具备相应资质，合同将被认定为无效。这是法律对建筑市场秩序的基本保障，目的在于确保工程质量和施工安全。

第二，合同无效不等于承包人拿不到工程款。根据司法解释的规定，只要工程经过验收合格，承包人仍然可以要求发包人参照合同约定支付工程款。这一规定体现了"工程质量优先"的原则，避免因合同无效导致施工方血本无归。

第三，工程款的计算标准是关键。在合同无效但工程合格的情况下，法院通常参照合同约定的计价标准来确定工程款数额，而不是按照定额或市场价重新评估。因此，合同中对工程价款的约定仍然具有实质意义。

王德林律师提示：

在签订建设工程施工合同前，务必核实承包方是否具备相应资质，这是避免合同无效的关键一步。如果已经发生纠纷，工程已经实际施工并验收合格，即使合同无效，也要及时主张参照合同约定支付工程款的权利。在文山地区，建设工程纠纷案件数量较多，建议当事人尽早咨询专业律师，收集好施工记录、验收文件等证据材料，以便在诉讼中充分维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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