建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为工程存在严重质量问题，拒绝支付剩余工程款；四建公司则认为工程已按合同约定完成，质量合格，要求新扶桑公司支付全部款项。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司承担工程质量修复责任并赔偿损失。四建公司则提出反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。案件经一审法院审理后，双方均不服判决，上诉至最高人民法院。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在基础下沉、墙体开裂等质量问题，四建公司未按设计图纸施工，应当承担修复费用和损失赔偿。

四建公司主张：工程已通过竣工验收，质量问题系新扶桑公司使用不当和地基条件变化所致，与施工无关，新扶桑公司应当支付全部工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，工程质量问题需通过专业鉴定确定责任归属。经委托鉴定机构进行工程质量鉴定，认定部分质量问题确系施工不当造成，也有部分问题与地基条件和使用维护有关。最终判决四建公司对由其施工原因造成的质量问题承担修复责任，新扶桑公司支付对应的工程款，双方各自承担部分诉讼费用。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷的核心在于查明问题原因。实践中，质量问题可能源于施工、设计、材料、使用维护等多个环节，需要通过专业鉴定来分清责任。当事人不能仅凭表面现象就认定对方全责。

第二，工程竣工验收并不等于质量责任的终结。即使工程通过了验收，如果后续发现因施工原因导致的隐蔽质量问题，施工方仍应承担修复责任。但发包方若未及时提出异议或进行了不当使用，也可能减轻施工方的责任。

第三，建议各方在施工过程中保留完整的施工记录、材料检验报告、验收文件等证据。一旦发生纠纷，这些证据对于鉴定和责任认定至关重要。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷专业性强，建议在签订合同时明确质量标准、验收程序和保修条款。发生质量争议后，应及时委托有资质的鉴定机构进行检测，避免损失扩大。在文山地区从事工程建设的企业，尤其要注意收集和保存施工过程中的各类书面材料，以备不时之需。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市