建筑工程承包合同无效时工程款如何结算

建筑工程承包合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建筑工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工。双方签订了建设工程施工合同，但陕西省房屋建筑工程公司实际是由肖放时个人挂靠该公司名义进行施工。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷，诉至法院。

案件的核心问题在于，陕西省房屋建筑工程公司是否具备合法的承包主体资格，以及肖放时以公司名义签订合同的行为是否有效。永州市建设委员会认为合同有效，应按合同约定支付工程款；而肖放时及陕西省房屋建筑工程公司则主张合同无效，但要求按实际工程量结算。

争议焦点

永州市建设委员会主张：双方签订的施工合同合法有效，陕西省房屋建筑工程公司作为承包方应当对工程质量负责，工程款应按合同约定计算支付。

陕西省房屋建筑工程公司与肖放时主张：肖放时系个人挂靠公司施工，公司并未实际参与工程管理，合同因违反法律强制性规定应属无效，但工程已完工并验收合格，应按实际完成的工程量据实结算工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，肖放时作为个人不具备建筑工程承包资质，其挂靠陕西省房屋建筑工程公司签订施工合同的行为，违反了建筑法关于承包单位应当具备相应资质的规定，该施工合同应认定为无效。但鉴于工程已经完工并交付使用，且质量合格，根据公平原则，永州市建设委员会应当按照实际完成的工程量向肖放时支付工程款。判决驳回了永州市建设委员会要求按合同约定支付工程款的上诉请求。

律师分析

第一，建筑工程施工合同对承包方的资质有严格法定要求。个人或没有相应资质的单位挂靠有资质的企业签订合同，合同很可能被认定为无效。施工前务必核实承包方是否具备合法资质，避免因合同无效带来结算风险。

第二，合同无效不等于不用付工程款。只要工程质量合格，承包方仍有权要求发包方按实际工程量支付工程款。但合同无效会导致违约责任、违约金等条款无法适用，对双方都存在不确定风险。

第三，挂靠施工在实践中较为常见，但法律风险很高。发包方可能因承包方不具备资质而面临工程质量、安全事故责任，承包方也可能因挂靠关系在结算、索赔时处于不利地位。建议在文山地区从事建设工程时，尽量选择直接与有资质的施工企业签约，避免挂靠或转包行为。

王德林律师提示：

建设工程合同签订前，建议委托专业律师审查承包方资质和合同条款。工程完工后若发生结算纠纷，即使合同无效，也应尽快收集工程量、质量验收等证据，以便依法主张工程款。文山地区的建设工程参与者尤其要注意挂靠、转包的法律风险，提前做好防范。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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