建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为施工方，与发包方签订了一份建设工程施工合同，负责某工程的建设。施工完成后，双方因工程款结算问题产生纠纷。肖放时认为发包方未按合同约定支付全部工程款，遂向法院提起诉讼，要求发包方支付剩余工程款及违约金。

然而，在案件审理过程中，法院发现肖放时作为施工方，并不具备法定的建筑企业资质。根据相关法律规定，不具备相应资质的单位和个人不能承揽建设工程，因此双方签订的建设工程施工合同被认定为无效合同。合同无效后，工程款该如何结算，成了本案的核心问题。

争议焦点

肖放时主张，虽然合同无效，但其已经完成了工程施工，发包方应当参照合同约定支付工程款。发包方则认为，合同既然无效，就不应再按合同约定支付工程款，而应按照实际成本进行结算，甚至认为肖放时无权主张工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，但肖放时已经完成了工程施工，且工程经验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法院最终判决发包方参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，这是法律对建筑市场秩序的严格规范。实践中，很多个人或小型施工队没有资质就承接工程，风险很大。一旦发生纠纷，合同无效会给工程款结算带来不确定性。

第二，合同无效并不意味着施工方一定拿不到工程款。法律保护的是实际施工人的劳动成果。只要工程验收合格，施工方仍然有权要求发包方参照合同约定支付工程款。这是为了防止发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，但要注意，如果工程验收不合格，或者施工方存在严重违法行为，比如转包、违法分包等，则可能无法获得工程款。因此，施工方在承接工程时，一定要确保工程质量合格，并尽量避免违法违规行为。

王德林律师提示：

如果您是施工方，在承接工程前务必核实自己是否具备相应资质。如果确实没有资质，可以考虑与有资质的公司合作，以合法方式承揽工程。在文山地区，不少小型施工队因资质问题引发纠纷，建议提前咨询专业律师，避免工程完工后拿不到钱。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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