建设工程合同无效后工程款如何认定

建设工程合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷，诉至法院。

案件的核心争议在于，肖放时作为个人是否具备签订建设工程施工合同的主体资格。永州市建设委员会认为肖放时不是合法承包人，合同应属无效，拒绝按原合同支付工程款。

争议焦点

永州市建设委员会主张：肖放时作为个人，不具备建筑工程承包资质，合同应认定为无效，不应按有效合同结算工程款。

陕西省房屋建筑工程公司及肖放时主张：合同签订时各方真实意思表示，且工程已实际完工并交付使用，即使合同无效，也应参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，肖放时作为个人确实不具备建筑工程承包资质，故案涉建设工程施工合同依法应认定为无效。但鉴于工程已经实际完工并投入使用，根据相关司法解释，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决永州市建设委员会参照合同约定向施工方支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程施工合同对承包人的资质有严格要求，个人或无资质的单位签订的合同很可能被认定无效，法律风险较高。

第二，合同无效不等于施工方拿不到工程款。根据最高人民法院的裁判规则，如果工程已经实际完工并验收合格，施工方可以请求参照合同约定支付工程款，法院通常会支持。

第三，建议发包方和承包方在签订合同时严格审查对方资质，避免因主体资格问题导致合同无效，引发不必要的诉讼和损失。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在施工前咨询专业律师，审查合同主体资格和条款。如果合同已经履行但存在争议，应尽快收集施工记录、付款凭证等证据，争取参照合同约定结算工程款，避免因合同无效导致权益受损。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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