建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方因合同效力及工程款结算问题产生纠纷。

陕西省房屋建筑工程公司认为，其与永州市建设委员会签订的施工合同合法有效，应当按合同约定结算工程款。而永州市建设委员会则主张，施工方不具备相应资质，合同应属无效，工程款应按实际成本计算。

争议焦点

施工方主张：合同有效，应按约定价格结算工程款，发包方应全额支付。发包方主张：施工方无相应资质，合同无效，只能按实际发生的成本支付，不应包含利润。

法院判决

最高人民法院二审认定，施工方不具备与工程相应的建筑资质，双方签订的建筑工程承包合同无效。但考虑到工程已经竣工验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决发包方参照合同约定支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程施工合同对施工方资质有严格要求。无资质或超越资质等级承包工程，合同将被认定为无效。这是建筑行业管理的红线，施工方在承接工程前务必核实自身资质。

第二，合同无效不等于工程款无法主张。根据司法解释，工程经竣工验收合格的，实际施工人可以要求参照合同约定支付工程款。这一规定保护了实际付出劳动的施工方，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，实际施工人如肖放时这类个人，在诉讼中需要证明自己实际完成了施工任务，并且工程质量合格。建议保留好施工记录、材料进场单、验收文件等证据，以便维权时使用。

王德林律师提示：

施工前务必审查发包方资质和项目合法性，签订书面合同并明确工程范围、价款、工期、质量标准。在文山地区，建设工程合同纠纷多发于未签订书面合同或约定不明的情形，建议施工方在施工过程中注意收集签证单、会议纪要等书面材料，避免结算时无据可依。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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