建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）作为发包方，与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了建设工程施工合同，由四建公司承建某工程项目。工程竣工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为工程存在多处质量缺陷，拒绝支付部分工程款；四建公司则认为工程已通过验收，新扶桑公司应全额支付工程款。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司承担工程质量修复责任并赔偿损失。四建公司则反诉要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在基础沉降、墙面开裂等质量问题，属于施工方未按规范施工所致，四建公司应承担修复费用并赔偿延期使用造成的损失。四建公司则辩称：工程已经竣工验收合格，质量问题系新扶桑公司使用不当及地基条件变化引起，且新扶桑公司在验收时未提出异议，应视为认可工程质量。

法院判决

最高人民法院经审理认为，工程确实存在部分质量问题，但并非全部由施工方造成。法院委托专业机构进行鉴定后，认定四建公司对部分质量问题负有责任，应承担相应的修复费用；新扶桑公司作为发包方，在验收时未尽到审慎检查义务，且部分质量问题与使用维护有关，也应承担部分责任。最终判决四建公司支付修复费用，新扶桑公司支付剩余工程款。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，法院通常会委托专业鉴定机构对质量问题成因进行鉴定，以确定责任归属。施工方和发包方都可能因自身过错承担相应责任，并非所有质量问题都必然由施工方承担。

第二，竣工验收不等于质量问题的免责。即使工程通过验收，如果后续发现隐蔽的质量缺陷，施工方仍可能承担责任。但发包方在验收时的检查义务会影响到责任比例的划分。

第三，建议在施工合同中明确约定质量标准和验收程序，施工过程中保留完整的施工记录、材料检验报告等证据。一旦发现质量问题，应及时书面通知对方并固定证据，避免因拖延导致责任难以认定。

王德林律师提示：

建设工程涉及金额大、周期长，质量纠纷处理成本高。建议在签订合同时就明确质量争议的解决机制，包括鉴定机构的选择、责任分担原则等。如果您在文山地区遇到类似问题，可以携带合同文件、验收记录等材料当面咨询，以便获得针对性的法律建议。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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