工程承包合同无效后工程款如何结算

工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某工程。施工过程中，陕西房建公司将部分工程转包给了肖放时个人施工。工程完工后，各方因工程款支付问题产生纠纷，诉至法院。

案件的核心在于，永州市建委认为陕西房建公司不具备相应施工资质，合同应属无效；而陕西房建公司和肖放时则主张自己已按约完成施工，发包方应当支付全部工程款。

争议焦点

发包方永州市建委主张：陕西房建公司没有取得合法的建筑工程施工资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，应认定为无效合同，无权要求按合同约定结算工程款。

施工方陕西房建公司及肖放时主张：工程已经实际完工并交付使用，即使合同无效，发包方也应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审认定：陕西房建公司确实不具备相应施工资质，案涉建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。但鉴于工程已经实际完工并交付使用，根据公平原则，发包方永州市建委应当参照合同约定向施工方支付工程款。同时，肖放时作为实际施工人，有权在欠付工程款范围内直接向发包方主张权利。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人资质有严格要求，无资质或超越资质等级签订的合同可能被认定为无效。建筑工程关乎公共安全，法律对施工企业资质管理非常严格，这是实践中合同无效最常见的原因。

第二，合同无效不等于施工方拿不到工程款。根据《民法典》及相关司法解释，如果工程已经竣工验收合格，施工方仍有权要求发包方参照合同约定支付工程款，这体现了对实际劳动价值的保护。

第三，实际施工人（如本案中的肖放时）在特定条件下可以直接起诉发包方。这是为了保护农民工等底层施工人员的权益，避免因总包方与发包方之间的纠纷导致实际干活的人拿不到钱。

王德林律师提示：

建筑企业在承接工程前，务必核实自身是否具备相应资质等级，不要为了中标而冒险使用挂靠或借用资质的方式。在文山地区，我处理过多起类似纠纷，建议施工方在施工过程中注意保留签证单、验收记录等书面证据，一旦发生纠纷，这些材料是主张工程款的关键依据。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市