建设工程合同质量纠纷如何认定与处理

建设工程合同质量纠纷如何认定与处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某工程项目。施工过程中，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在质量缺陷，拒绝支付剩余工程款；四建公司则认为工程已经验收合格，新扶桑公司应当按约付款。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司承担工程质量责任并赔偿损失。四建公司则提出反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在主体结构裂缝、防水层渗漏等质量问题，四建公司未按图纸施工，应当承担返工和赔偿责任。四建公司则辩称：工程已经通过阶段性验收，质量问题的产生与新扶桑公司变更设计、使用不当有关，且部分问题属于正常施工瑕疵，已经修复完毕。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程质量纠纷应当以专业鉴定结论为依据。本案中，法院委托的鉴定机构出具报告，认定工程确实存在部分质量问题，但并非全部由施工方造成。最终判决四建公司对由其施工原因造成的质量问题承担修复责任，同时新扶桑公司应当支付相应工程款。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷的核心在于举证责任。发包方主张质量问题的，需要提供初步证据，法院通常需要委托专业鉴定机构进行质量鉴定，鉴定结论是法院认定事实的重要依据。

第二，质量问题的责任划分需要区分不同原因。如果是施工方未按规范施工，责任在施工方；如果是发包方提供的材料不合格或设计变更导致，责任可能在发包方；如果是双方混合过错，则按比例分担。

第三，工程款支付与质量责任并非绝对对立。即使存在质量问题，发包方也不能随意拒付全部工程款，法院会根据质量问题的严重程度和修复成本，合理确定工程款的支付金额。

王德林律师提示：

建设工程合同履行过程中，建议发包方和施工方都注意保存施工记录、验收文件、往来函件等书面材料。如果发生质量纠纷，应当及时固定证据，必要时申请专业鉴定。在文山地区，建设工程纠纷的鉴定机构选择可以咨询当地法院或行业协会，确保鉴定结论的权威性。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市