建设工程施工合同纠纷中的法律风险与应对

建设工程施工合同纠纷中的法律风险与应对

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

在最高人民法院审理的多起建设工程施工合同纠纷案件中，涉及的问题包括合同主体资质、合同效力、工程款结算、程序违法等多个方面。例如，肖放时建设工程施工合同纠纷案中，双方因工程款支付问题产生争议，一审法院作出判决后，当事人不服提起上诉。另一案例中，兰州二建集团有限公司与某建设单位因工程款结算、违约责任等问题发生纠纷，案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

此类案件的争议焦点通常集中在几个方面：一是合同是否有效，即施工方是否具备相应资质；二是工程款数额如何确定，包括已完工工程量、质量标准、计价方式等；三是程序是否合法，如管辖法院是否正确、是否存在程序违法情形。双方往往各执一词：施工方主张应按合同约定足额支付工程款，而建设方则认为工程质量不合格或存在延期、超支等问题，要求扣减或反索赔。

法院判决

最高人民法院在审理后，一般会围绕合同效力、工程款结算、程序问题等核心争议进行审查。如果施工方不具备相应资质，合同可能被认定为无效，但工程款仍需按实际完成工程量参照合同约定结算。程序违法问题如管辖错误，可能导致案件被发回重审。核心理由是：建设工程涉及公共利益和安全，必须严格审查合同主体资质和履行情况。

律师分析

建设工程合同纠纷案件专业性强、证据复杂。从这些案例可以看出，施工方或建设方在签约前就应当注意以下几点：

第一，合同主体资质是合同效力的基础。施工方必须具有相应资质等级，否则合同可能被认定无效，即使实际施工也难以按合同约定获得全部工程款。

第二，工程款结算必须有明确的书面依据。包括施工图纸、变更签证、验收记录、结算文件等，这些是法院认定工程量和价款的关键证据。

第三，程序问题不可忽视。管辖法院的选择、诉讼时效的把握、证据的举证期限等，都直接影响案件结果，建议在诉讼前咨询专业律师。

王德林律师提示：

建设工程合同履行周期长、变数多，建议施工方和建设方在签约和施工过程中全程保留书面记录，特别是变更签证、付款凭证、验收文件等。在文山地区的建设工程项目中，因合同约定不明确或证据缺失导致无法维权的情况并不少见，建议提前做好法律风险防范。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市