建设工程质量纠纷如何认定和处理

建设工程质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在多处质量问题，包括混凝土强度不达标、防水工程不合格等，拒绝支付剩余工程款。四建公司则认为工程已经验收合格，新扶桑公司应当按约付款。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司承担工程质量责任并赔偿损失。四建公司则提出反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院进行二审审理。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程质量不符合合同约定和国家标准，应当承担修复责任并赔偿因质量问题造成的损失。四建公司则抗辩称：工程已经通过竣工验收，新扶桑公司已经接收并使用，质量缺陷并非施工原因造成，且新扶桑公司未按合同约定支付工程款，构成违约。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程质量纠纷的认定应当以合同约定和法定标准为依据。本案中，双方对工程质量存在争议，法院委托专业鉴定机构对工程质量进行鉴定，鉴定结论显示部分工程确实存在质量问题。法院最终判决四建公司对存在质量问题的部分进行修复，同时判决新扶桑公司支付剩余工程款。双方各承担部分诉讼费用。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷的核心在于质量标准的认定。合同有约定的按约定，没有约定的按国家标准或行业标准。建议发包方和施工方在合同中明确约定质量标准，避免事后扯皮。

第二，工程质量争议往往需要专业鉴定。法院在审理此类案件时，通常会委托有资质的鉴定机构进行质量鉴定，鉴定结论对案件结果有重要影响。当事人应积极配合鉴定，并注意保留施工过程中的证据材料。

第三，发包方不能以质量问题为由随意拒付工程款。如果工程已经实际使用，法院会综合考虑质量问题的严重程度、修复成本等因素，平衡双方利益。在文山地区的建设工程纠纷中，类似情况也时有发生，当事人应当注意及时主张权利。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及金额大、法律关系复杂，建议在签订合同时委托专业律师审查条款。如果发生质量争议，应尽快固定证据、申请鉴定，避免损失扩大。文山地区的建设单位在施工过程中要注意保留施工记录、验收文件等书面材料，以备不时之需。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市