工程承包合同无效后工程款如何结算

工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某办公楼项目。合同签订后，陕西房建公司又将部分工程分包给肖放时实际施工。工程完工后，各方对工程款的支付产生争议。

永州市建设委员会认为，陕西房建公司不具备相应施工资质，双方签订的合同应属无效，因此拒绝按合同约定支付工程款。陕西房建公司和肖放时则主张，工程已经实际完工并交付使用，发包方应当支付相应的工程款。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西房建公司没有取得与工程规模相适应的施工资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，应认定为无效合同，无效合同不应按原约定支付工程款。

陕西房建公司和肖放时主张：虽然合同存在资质问题，但工程已经实际施工完成并验收合格，发包方实际使用了工程，应当参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备相应施工资质，双方签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案工程已经实际交付使用，故永州市建设委员会应当参照合同约定向陕西房建公司支付工程款，肖放时作为实际施工人有权在欠付工程款范围内主张权利。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效的情形在实践中较为常见。但合同无效不等于发包方可以免除付款义务，只要工程验收合格并实际使用，承包方仍有权要求参照合同约定支付工程款。

第二，实际施工人（如本案中的肖放时）在发包方欠付工程款的情况下，可以直接向发包方主张权利，这是法律对实际施工人权益的特殊保护。

第三，建议施工企业在承接工程前务必核实自身资质等级是否满足工程要求，避免因资质问题导致合同无效，增加收款风险。在文山地区，不少中小施工企业容易忽视资质问题，建议在签订合同前咨询专业律师。

王德林律师提示：

施工企业应当重视资质管理，确保承包的工程与自身资质等级相符。如发现对方资质存在问题，应及时要求补正或终止合同，避免陷入工程款纠纷。在文山地区从事工程建设的企业，建议在合同签订和履行过程中保留好施工记录、验收文件等证据材料。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市