建设工程施工合同无效，工程款如何结算

建设工程施工合同无效，工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅小区项目。合同签订后，肖放时组织施工队伍进场施工，工程按期完工并交付使用。但在工程款结算时，双方产生纠纷。建筑公司认为肖放时不具备相应施工资质，合同应属无效，拒绝按合同约定支付工程款。肖放时则认为工程已合格交付，应当获得合理报酬。

双方协商未果，肖放时起诉至法院，要求建筑公司支付工程款及利息。建筑公司则反诉要求确认合同无效，并要求肖放时返还已支付的工程款。案件经一审法院审理后，部分支持了肖放时的请求，双方均不服，上诉至最高人民法院。

争议焦点

肖放时主张：即使合同无效，工程已经竣工并验收合格，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。

建筑公司抗辩：肖放时无施工资质，合同自始无效，不应按合同约定结算，只能按实际成本补偿。

法院判决

最高人民法院二审判决：维持一审关于合同无效的认定，但改判建筑公司参照合同约定支付工程款。法院认为，虽然肖放时无施工资质导致合同无效，但工程已经竣工验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

律师分析

第一，建设工程合同对施工方资质有严格要求，无资质或超越资质等级签订的合同，在法律上属于无效合同。但法律同时保护实际施工人的劳动成果，只要工程验收合格，施工方仍有权主张工程款。

第二，合同无效不等于施工方拿不到钱。法律规定可以参照合同约定进行结算，这既惩罚了违法签约行为，又避免了施工方血本无归。但建议施工方在承接工程前务必核实自身资质，避免合同无效带来的法律风险。

第三，建设单位在发包工程时也应当审查承包方资质，否则可能面临合同无效、工程款结算纠纷等风险，甚至可能因选任无资质施工人而承担连带责任。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及金额大、法律关系复杂，建议在签约前咨询专业律师。如果您在文山地区遇到类似工程款纠纷，可以先收集合同、签证单、验收记录等证据，再通过法律途径维护权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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