建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承包了某建设工程项目。但由于肖放时不具备相应的建筑施工企业资质，其与发包方签订的施工合同在法律上属于无效合同。工程完工后，双方对工程款的结算产生争议，肖放时起诉要求发包方支付工程款及利息。

发包方则认为，合同既然无效，就不应按照合同约定支付工程款，只愿意按实际成本补偿。双方各执一词，案件从一审打到最高人民法院。

争议焦点

施工方主张：虽然合同无效，但工程已经竣工验收合格，发包方应当参照合同约定支付工程款，并承担逾期付款的利息。

发包方主张：合同无效自始没有法律约束力，不能按照合同约定结算工程款，只能按实际发生的成本进行补偿，且不应支付利息。

法院判决

最高人民法院二审判决支持了施工方的主要诉求。法院认为，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。这是基于"无效合同按有效处理"的特殊规则，目的是保护实际施工人的劳动成果。同时，发包方逾期支付工程款，应当承担相应的利息损失。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。建设工程合同纠纷中，只要工程竣工验收合格，实际施工人依然有权要求发包方参照合同约定支付工程款。这是法律对劳动者付出的保护，也是防止发包方因合同无效而获得不当利益。

第二，利息从何时起算很关键。法院通常以工程实际交付之日或竣工验收合格之日起算利息，而不是从起诉之日起算。这意味着发包方拖延越久，承担的利息成本越高。

第三，实际施工人的权利有保障。即使没有资质、没有书面合同，只要实际完成了施工并经验收合格，法律仍会给予保护。但建议尽可能签订书面合同并保留施工记录、验收文件等证据。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同前先核实对方资质，合同无效后也要及时主张权利，避免因拖延导致利息损失扩大。施工过程中注意保留签证单、验收记录等书面证据，这些是维权的重要依据。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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