建设工程施工合同质量纠纷如何处理

建设工程施工合同质量纠纷如何处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，由四建公司承建新扶桑公司开发的某工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题发生争议。新扶桑公司认为四建公司施工存在质量问题，拒绝支付部分工程款；四建公司则认为工程已经验收合格，要求新扶桑公司支付全部工程款。

双方多次协商未果，最终诉至法院。新扶桑公司主张四建公司赔偿因工程质量不合格造成的损失，四建公司则要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。

争议焦点

新扶桑公司认为：四建公司施工的工程存在严重质量问题，包括混凝土强度不达标、防水层施工不规范等，导致工程无法正常使用，应当赔偿损失并返工修复。

四建公司认为：工程已经通过竣工验收，新扶桑公司也实际接收并使用，质量合格。即使存在部分瑕疵，也属于保修范围，不应以此为由拒付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，建设工程施工合同质量纠纷的认定，应当以合同约定和施工规范为依据。本案中，经专业鉴定机构鉴定，工程确实存在部分质量问题，但尚未达到根本性违约的程度。法院最终判决：新扶桑公司支付四建公司部分工程款，四建公司对存在质量问题的部分进行修复，并承担相应修复费用。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷的核心在于证据。无论是发包方主张质量问题，还是承包方主张工程合格，都需要提供充分证据。实践中，专业的工程质量鉴定报告是最关键的证据，法院通常会以此为依据认定事实。

第二，工程质量问题不等于可以拒付全部工程款。如果工程质量问题不构成根本违约，法院会综合考虑双方过错程度、工程实际使用情况等因素，判决按比例支付工程款，而不是全部拒付。

第三，竣工验收不等于质量免责。即使工程已经验收合格，如果确实存在隐蔽的质量问题，承包方仍可能承担修复和赔偿责任。因此，施工方不能因为验收通过就放松质量管理。

王德林律师提示：

建设工程合同履行过程中，建议双方在合同中明确约定质量标准、验收程序和保修责任。如果发生质量纠纷，应当及时委托专业机构进行鉴定，固定证据。在文山地区，我们处理过多起类似的建设工程合同纠纷，发现很多问题源于合同约定不明确，建议在签订合同时就请专业律师把关。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市