工程款结算纠纷中事实合同如何认定

工程款结算纠纷中事实合同如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会、科技创业服务中心与两家建筑公司之间发生了工程款结算纠纷。开发区管委会和创业服务中心作为项目建设方，与建筑公司之间没有签订正式的书面合同，但建筑公司实际完成了部分工程施工。完工后，双方对工程款的支付产生争议。

建筑公司主张，虽然双方没有签订书面合同，但自己已经实际施工，建设方也接受了工程成果，双方之间已经形成了事实上的合同关系，建设方应当支付工程款。而建设方则认为，双方没有签订合同，不存在合同关系，拒绝支付。

争议焦点

建筑公司认为：虽然没有书面合同，但自己实际施工、建设方接受工程，双方之间形成了事实上的合同关系，建设方应当按实际工程量支付工程款。

建设方认为：双方从未签订任何书面合同，不存在合同关系，建筑公司自行施工与自己无关，不应当承担付款责任。

法院判决

最高人民法院经审理认定，虽然双方没有签订书面合同，但建筑公司实际完成了施工，建设方接受了工程成果，双方之间已经形成了事实上的合同关系。建设方应当按照实际工程量向建筑公司支付工程款。

律师分析

第一，事实合同关系在建设工程领域经常出现。即使没有书面合同，只要一方实际履行了主要义务，另一方接受了履行，法律上就可能认定合同关系成立。建筑公司实际施工、建设方接受工程，就是形成事实合同的关键证据。

第二，认定事实合同需要看双方是否形成了事实上的权利义务关系。施工方要证明自己实际完成了施工，建设方要证明自己接受了工程成果。本案中，建筑公司提供了施工记录、现场照片、验收文件等证据，证明了事实合同的存在。

第三，事实合同关系一旦认定，双方的权利义务就参照类似合同的约定处理。建设方应当按照实际工程量支付工程款，不能因为没有书面合同就拒绝付款。

王德林律师提示：

建设工程领域，无论项目大小，都应当签订书面合同，明确工程范围、价款、工期、质量标准等关键条款。如果没有签订书面合同，也要注意收集施工记录、验收文件、付款凭证等证据，以便在发生纠纷时证明事实合同关系的存在。在文山地区，不少小型工程因未签订书面合同引发纠纷，建议施工方在开工前先签订合同，避免后续争议。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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