建筑工程承包合同无效时工程款如何结算

建筑工程承包合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建筑工程发包给陕西省房屋建筑工程公司进行施工。双方签订了建设工程施工合同，但在合同履行过程中，因承包方的主体资格问题引发了纠纷。肖放时作为实际施工人，参与了工程的施工工作。

工程完工后，永州市建设委员会以承包方不具备相应资质、合同无效为由，拒绝按照合同约定支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司则认为自己已经完成了施工任务，应当获得相应报酬。双方因此诉至法院，案件经过一审后，一方不服判决，上诉至最高人民法院。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西省房屋建筑工程公司不具备法定的建筑工程承包资质，双方签订的施工合同属于无效合同，因此不应按照合同约定支付工程款。

陕西省房屋建筑工程公司主张：虽然合同可能因资质问题被认定无效，但公司已经实际完成了施工，且工程已经验收合格，发包方应当参照合同约定支付工程价款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然承包方确实存在资质问题导致合同无效，但工程已经实际完工并交付使用，根据相关法律规定，建设工程施工合同无效但工程竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。法院最终支持了承包方要求支付工程款的主张，但对具体金额和计算方式进行了调整。

律师分析

第一，建筑工程施工合同对承包方的资质有严格规定，不具备相应资质的企业签订的合同可能被认定为无效。但在司法实践中，法院会综合考虑工程是否实际完成、质量是否合格等因素，不会简单地因为合同无效就免除发包方的付款义务。

第二，对于已经实际施工并验收合格的工程，即使合同无效，承包方仍然有权获得工程款。法律保护的是实际付出劳动和材料成本的施工方，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，本案也提醒施工企业，要重视自身资质的合规性。在文山地区的一些建设工程项目中，部分施工方因资质问题导致合同无效，最终虽然通过诉讼要回了部分工程款，但往往要承担诉讼成本和延迟收款的经济损失。

王德林律师提示：

施工企业在承接工程前，应当核实自身是否具备相应资质，避免因资质问题导致合同无效。如果已经发生纠纷，应当及时收集施工记录、验收文件、付款凭证等证据，以便在诉讼中主张权利。在文山地区的建设工程项目中，建议施工方在签订合同时咨询专业律师，提前做好风险防范。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市