建筑工程承包合同无效后如何处理工程款纠纷

建筑工程承包合同无效后如何处理工程款纠纷

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建筑工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工。工程完工后，双方因工程款结算产生争议。建设委员会认为承包方不具备相应资质，合同应属无效，拒绝按合同约定支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司则主张自己实际完成了施工，发包方应当支付相应工程款。肖放时作为项目实际负责人，也参与了纠纷。

案件经过一审、二审，最终由最高人民法院审理。核心问题在于：承包方没有相应资质的情况下，双方签订的施工合同是否有效，以及合同无效后工程款该如何处理。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西省房屋建筑工程公司不具备承包该工程的资质等级，双方签订的施工合同违反了法律强制性规定，应当认定为无效合同，因此不应按合同约定支付工程款。

陕西省房屋建筑工程公司主张：虽然存在资质问题，但工程已经实际完工并交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院经审理认定：因承包方不具备相应资质，双方签订的建筑工程承包合同无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。法院最终判决永州市建设委员会参照合同约定向陕西省房屋建筑工程公司支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对承包方的资质有严格要求。没有相应资质的企业或个人签订的施工合同，法律上会被认定为无效合同。这不是形式问题，而是关系到工程质量和公共安全的实质问题。

第二，合同无效并不意味着承包方拿不到工程款。法律保护的是实际付出劳动和材料的人。只要工程质量合格，即使合同无效，发包方仍然要参照合同约定支付工程款。这是为了防止发包方借合同无效之名，无偿占有承包方的劳动成果。

第三，对于实际施工人（比如本案中的肖放时），即使没有直接与发包方签订合同，只要证明自己是工程的实际施工者，也可以直接向发包方主张权利。这为很多挂靠施工、转包工程中的实际施工人提供了法律保护。

王德林律师提示：

在文山地区，很多中小建筑企业或个人承包工程时，容易忽视资质问题。建议您在承接工程前，先核实自己是否具备相应资质。如果资质不够，可以通过与有资质的企业合作的方式合法承包工程。如果已经出现了无资质施工的情况，务必保留好施工记录、材料采购凭证、验收文件等证据，一旦发生纠纷，这些材料可以帮助您争取到应得的工程款。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市