工程款纠纷中如何认定事实合同关系

工程款纠纷中如何认定事实合同关系

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会等单位，与包头润华永庆建筑公司、包头市第二建筑工程公司之间发生了工程款结算纠纷。双方没有签订正式的书面合同，但建筑公司实际完成了部分工程，并投入了人力、材料，开发区方面也接受了工程成果。

问题在于，工程完工后，各方对工程款的数额和支付方式产生严重分歧。建筑公司主张双方已形成事实上的合同关系，开发区应当按市场价支付工程款；开发区则否认存在任何合同关系，认为建筑公司是擅自施工，不应付款。

争议焦点

建筑公司认为：虽然没有书面合同，但开发区同意施工、接受工程成果，双方已形成事实上的建设工程合同关系，开发区应支付相应工程款。

开发区认为：双方从未签订任何施工合同，不存在合同关系，建筑公司自行施工造成的损失应由其自行承担。

法院判决

最高人民法院二审认定，双方虽无书面合同，但建筑公司实际施工、开发区接受工程成果，双方已形成事实上的建设工程合同关系。开发区应当支付工程款，具体金额按实际完成的工程量及当地定额标准计算。

律师分析

第一，建设工程合同不一定非要书面形式。只要一方实际施工、另一方接受成果，就可能被认定为事实合同关系。这个案例对很多没有签正式合同就开工的施工方是个重要提醒。

第二，施工方要注意保留证据。即便没有书面合同，也要保存施工记录、签证单、现场照片、付款凭证等材料，证明自己确实完成了工程、对方也接受了。

第三，法院在认定事实合同时，会综合考量双方的行为、工程的实际状态、当地市场标准等因素。施工方不能因为没签合同就放弃主张权利。

王德林律师提示：

在文山地区，不少建设工程项目存在先施工后补合同的情况，甚至一直未签合同。建议施工方在进场前至少以书面形式确认工程范围、计价方式，并注意保存施工过程中的各类凭证。如果已经发生纠纷，应尽快咨询专业律师，不要因为没签合同就放弃维权。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市