建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与他人签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。工程完工后，双方因工程款结算发生争议。肖放时认为对方未按约定支付工程款，对方则主张合同因肖放时不具备相应施工资质而无效，拒绝按原约定付款。

该案经过一审法院审理后，当事人不服判决，上诉至最高人民法院。最高人民法院在二审中重点审查了合同效力以及无效后的工程款处理问题。

争议焦点

肖放时主张：双方签订的施工合同有效，对方应按照合同约定的价格支付全部工程款。

对方抗辩：肖放时作为实际施工人没有取得相应建筑资质，合同应属无效，工程款只能按实际成本或定额标准结算，不应按合同约定价格支付。

法院判决

最高人民法院最终认定：肖放时确实不具备施工资质，双方签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效。但建设工程已经完工并交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，合同无效但工程经验收合格的，可以参照合同约定支付工程价款。因此，法院判决对方参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对施工企业资质有严格要求，没有资质的个人或企业签订的合同属于无效合同。但法律为了保护实际施工人的劳动成果，规定在工程质量合格的情况下，可以参照合同约定结算工程款。

第二，合同无效不等于施工方拿不到钱。只要工程竣工验收合格，实际施工人仍然有权要求发包方支付工程款，结算标准可以参照合同约定，也可以按照定额或市场价格确定，具体要看双方举证情况。

第三，对于发包方来说，将工程发包给有资质的施工企业是法律义务，否则不仅合同无效，还可能面临行政处罚。对于实际施工人来说，挂靠或借用资质施工存在较大法律风险，建议通过正规渠道取得相应资质后再承接工程。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及专业法律问题，建议在签订施工合同前咨询专业律师。如果您在文山地区遇到类似问题，可以携带合同、付款凭证等材料前来咨询，律师会帮您分析合同效力及工程款结算方案。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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