建筑工程承包合同无效时工程款如何结算

建筑工程承包合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房建公司承建某项工程。合同履行过程中，双方因工程款支付等问题产生纠纷，诉至法院。案件的核心在于，陕西房建公司是否具备合法的建筑工程承包主体资格，以及这份合同是否有效。

肖放时作为实际施工人，也参与了工程的建设和款项结算。各方对合同效力、工程款数额以及责任承担各执一词，争议持续多年，最终由最高人民法院进行二审审理。

争议焦点

发包方永州市建设委员会主张，陕西房建公司不具备相应资质，合同应属无效，因此不应按合同约定支付工程款。而陕西房建公司及肖放时则认为，合同已经实际履行，工程也通过了验收，发包方应当按照实际完成的工作量支付工程款。双方核心争议在于：合同无效后，已完工的工程款到底该不该付、按什么标准付。

法院判决

最高人民法院二审认定，陕西房建公司确实不具备承揽该工程的法定资质，建筑工程承包合同因违反法律强制性规定而无效。但法院同时指出，工程已经实际完工并交付使用，发包方因工程实际获得了利益。因此，根据公平原则和司法解释规定，发包方应当参照合同约定的价款标准，向施工方支付工程折价补偿款。最终判决永州市建设委员会向陕西房建公司和肖放时支付相应工程款。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对施工企业的资质有严格规定，不具备资质的企业或个人签订的合同，通常会被认定为无效。但这并不意味着施工方就完全拿不到工程款。只要工程合格并交付使用，发包方实际受益，施工方仍有权要求参照合同约定支付工程款。

第二，实际施工人（如本案中的肖放时）可以直接向发包方主张权利。在合同无效的情况下，实际施工人有权突破合同相对性，要求发包方在欠付工程款范围内承担责任。这是保护农民工等实际付出劳动一方权益的重要制度。

第三，建议施工企业在承接工程前，务必核实自身资质是否满足项目要求，同时审查发包方的资信状况。在文山地区，我遇到过不少因资质问题导致工程款难追的案例，提前做好法律风险防范，比事后打官司要省心得多。

王德林律师提示：

合同无效不等于白干，但风险很大。建议施工方在签订合同前咨询专业律师，明确各方资质和责任。如果已经发生纠纷，应尽快收集施工记录、验收文件、付款凭证等证据，依法主张权利。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市