建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程项目。但由于该项目在招投标、合同签订等环节存在不规范操作，导致整个建设工程施工合同被认定为无效合同。工程完工后，发包方与施工方就工程款的结算方式产生了严重分歧。

发包方认为合同无效，应当按照成本价结算，拒绝按合同约定的价款支付。而肖放时则认为，虽然合同无效，但工程已经实际完工并交付使用，应当参照合同约定进行结算。双方协商无果，最终对簿公堂。

争议焦点

施工方主张：合同虽然无效，但工程已经完工并验收合格，发包方实际使用了工程，应当参照合同约定的价款进行结算，全额支付工程款。

发包方辩称：合同无效自始没有法律约束力，不能按照合同约定计算工程款，只能按照工程实际成本加上合理利润进行结算，且施工方存在过错，应当承担相应责任。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。最终判决发包方参照合同约定向肖放时支付工程款。

核心理由是：虽然合同无效，但工程已经实际完工并验收合格，发包方获得了工程的实际价值，不能因为合同无效而免除支付工程款的责任。参照合同约定结算可以避免因合同无效导致的不公平结果。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。建设工程合同被认定无效后，如果工程已经完工且质量合格，实际施工人仍然有权要求发包方支付工程款。法律保护的是实际付出劳动和投入材料的人，不会让发包方白白获得工程。

第二，结算标准以合同约定为参照。虽然合同无效，但合同约定的价款通常反映了双方的真实意思和市场价格。法院在判决时会参照合同约定进行结算，而不是简单地按成本价计算，这更符合公平原则。

第三，实际施工人要注意证据保全。合同无效后，施工方需要证明工程已经完工并验收合格，以及合同约定的价款标准。建议在施工过程中妥善保管施工记录、验收文件、付款凭证等证据材料，以便在发生争议时维护自身权益。

王德林律师提示：

建设工程合同涉及金额大、法律关系复杂，在签订和履行合同过程中应当注意合同主体的资质审查和合同条款的合法性。如果遇到合同效力争议或工程款结算问题，建议及时咨询专业律师。文山地区的建设工程参与者尤其要注意，当地法院在审理此类案件时会严格依据最高人民法院的裁判规则，参照合同约定处理工程款结算问题，切勿因合同无效而放弃主张权利。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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