建设工程承包合同无效时工程款如何追索

建设工程承包合同无效时工程款如何追索

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，因合同主体资格问题，各方对合同效力产生争议，进而引发工程款支付纠纷。

永州市建设委员会认为陕西省房屋建筑工程公司不具备相应资质，双方签订的施工合同应属无效，因此拒绝按合同约定支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司和肖放时则主张，工程已经实际完工并交付使用，发包方应当支付相应工程款项。

争议焦点

永州市建设委员会主张：施工方不具备法定资质，合同无效，不应按合同约定支付工程款。

陕西省房屋建筑工程公司和肖放时主张：工程已实际完工并投入使用，即使合同无效，发包方也应当参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，虽然施工方不具备相应资质导致建设工程施工合同无效，但工程已经实际完工并交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程款。判决永州市建设委员会向施工方支付相应的工程款项。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，这是法律对建筑市场准入的严格规定。但合同无效不等于施工方白干，法律保护实际施工人已投入的劳动和材料成本。

第二，工程已实际完工并交付使用的，发包方应当参照合同约定支付工程款。这体现了法律对"实际完成工程"这一事实的尊重，避免因合同无效导致发包方不当得利。

第三，实际施工人（如本案中的肖放时）在特定情况下可以直接向发包方主张权利，这是对农民工等实际施工群体的特殊保护。

王德林律师提示：

签订建设工程合同前，务必核实对方是否具备相应资质。在文山地区，建设工程纠纷中因资质问题导致合同无效的情况较为常见，建议施工方在开工前完善资质手续，保留施工记录、验收文件等证据，以便在合同无效时仍能主张工程款。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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