建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某项工程。但陕西房建公司实际上不具备相应的建筑施工资质，合同签订后，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷，诉至法院。

案件的核心在于，陕西房建公司没有建筑施工资质，却以自己名义与永州市建委签订了施工合同，而实际施工人肖放时又并非合同签约方。这种情况下，合同是否有效，工程款该如何结算，成为各方争议的焦点。

争议焦点

永州市建委认为，陕西房建公司不具备资质，合同应当无效，且肖放时不是合同当事人，无权直接要求支付工程款。陕西房建公司和肖放时则认为，工程已经实际完工并交付使用，无论合同是否有效，发包方都应当按实际工程量支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，陕西房建公司不具备建筑施工资质，其与永州市建委签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。但鉴于工程已经实际完工并投入使用，根据法律规定，合同无效但工程验收合格的，承包人可以参照合同约定主张工程款。法院最终判决永州市建委向实际施工人肖放时支付相应工程款。

律师分析

第一，建筑施工企业必须取得相应资质才能承揽工程，否则合同可能被认定无效。这是法律对建筑市场秩序的基本要求，也是保护工程质量安全的重要保障。

第二，合同无效不等于施工方拿不到工程款。根据《民法典》及相关司法解释，只要工程经验收合格，实际施工人依然有权要求发包方参照合同约定支付工程款。这条规则保护了农民工和实际施工人的合法权益。

第三，实际施工人可以直接向发包方主张权利，即使没有直接合同关系。法律允许实际施工人在发包方欠付工程款范围内，直接要求发包方承担责任，这为处于弱势地位的施工人提供了救济途径。

王德林律师提示：

建筑企业在承揽工程前，务必核实自身资质是否与工程要求匹配，避免因资质问题导致合同无效。如果已经实际施工，要注意保留施工记录、验收文件、付款凭证等证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。在文山地区的建设工程实践中，因资质问题引发的纠纷并不少见，建议施工方在签约前咨询专业律师，确保合同合法有效。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市