建设工程合同实际施工人如何追讨工程款

建设工程合同实际施工人如何追讨工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管委会和创业中心，将创业中心一期工程发包给包头二建施工。包头二建又将部分工程交给下属综合队负责，后来综合队负责人何润槐成立了润华公司，继续施工该工程。工程过程中，开发区办公室直接审核润华公司的工程进度表，并将部分工程款直接支付给润华公司。

后来，创业中心又与润华公司签订了二期工程合同，润华公司完成了大量施工工作。但工程结束后，管委会和创业中心未足额支付工程款，润华公司起诉要求支付欠款及利息。管委会和创业中心则主张，润华公司不是合同相对方，不应直接向他们主张工程款。

争议焦点

润华公司主张：其实际完成了工程施工，管委会和创业中心直接审核进度、支付款项，已形成事实上的合同关系，应当支付剩余工程款。

管委会和创业中心辩称：合同是与包头二建签订的，润华公司不是合同当事人，无权直接要求他们支付工程款。

法院判决

最高人民法院判决管委会和创业中心向润华公司支付工程欠款及利息。法院认为，虽然最初合同是管委会与包头二建签订，但后续工程中，管委会和创业中心直接与润华公司对接、审核进度、支付款项，润华公司实际完成了施工，双方形成了事实上的建设工程合同关系，应当按实际履行情况结算工程款。

律师分析

第一，建设工程合同纠纷中，实际施工人即使没有书面合同，只要能证明自己实际施工、发包人直接参与管理或付款，就可能直接向发包人主张工程款。本案中，管委会直接审核润华公司的进度表并付款，就是关键证据。

第二，工程变更、增加楼层等，如果发包人签字认可，视为同意变更，实际施工人有权要求按变更后的工程结算。本案中，管委会在检查记录上签字，认可了楼层增加。

第三，公司主体变更不影响工程款追索。润华公司经历了多次名称变更、合资、合并，但法院认定其承继了工程合同权利义务，仍有权主张工程款。实际施工人应当注意保存公司变更的工商登记资料。

王德林律师提示：

实际施工人应当注意保存施工过程中的所有书面资料，包括进度表、付款凭证、会议纪要、验收记录等，这些是证明实际施工关系的关键证据。如果您在文山地区遇到类似工程款纠纷，建议及时收集整理这些材料，咨询专业律师后采取法律行动。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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