建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但在施工过程中，肖放时与发包方就工程款的支付产生了严重分歧。肖放时认为自己已经按照约定完成了施工任务，发包方应当全额支付工程款；而发包方则认为，肖放时并不具备法定的建筑施工企业资质，双方签订的施工合同属于无效合同，不应按照原合同约定支付工程款。

双方协商无果，肖放时向法院提起诉讼，要求发包方支付剩余工程款及相应利息。案件经过一审、二审，最终上诉至最高人民法院。

争议焦点

发包方主张：肖放时作为个人，不具备建筑施工企业资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，属于无效合同。合同无效后，双方应按照实际损失进行赔偿，而非按照合同约定结算工程款。

肖放时主张：自己已经实际完成了施工，且工程质量合格，发包方已经实际使用了工程。即使合同无效，发包方也应当参照合同约定支付工程折价补偿款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院最终判决：发包方向肖放时支付剩余工程款及相应利息。

核心理由：虽然肖放时缺乏施工资质导致合同无效，但工程已经竣工验收合格并交付使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

律师分析

第一，合同无效并不等于施工方拿不到工程款。法律保护的是工程质量合格的实际施工人的合法权益。只要工程验收合格，即使合同无效，实际施工人仍然可以参照合同约定主张工程款。

第二，实际施工人起诉发包方时，需要注意诉讼主体资格问题。在司法实践中，实际施工人可以直接起诉发包方，要求其在欠付工程款范围内承担责任，无需等待总包方先向发包方主张权利。

第三，建议施工方在承接工程时，尽量与有资质的建筑企业合作，或者以企业内部承包的方式开展业务，避免因自身资质问题导致合同无效而增加诉讼风险。对于发包方而言，在签订合同时应严格审查承包方的资质，否则可能需要承担合同无效带来的不利后果。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程领域因挂靠、转包、违法分包导致的合同纠纷较为常见。建议施工方在进场施工前，务必签订书面合同，明确约定工程范围、价款、工期、质量标准等核心条款。同时，注意收集施工过程中的签证、付款凭证、验收记录等证据，一旦发生纠纷，这些材料将成为维权的关键。如果发包方长期拖欠工程款，应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益，避免因拖延导致损失扩大。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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