建设工程合同纠纷中的质量责任如何认定

建设工程合同纠纷中的质量责任如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司作为发包方，与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司签订了建设工程施工合同，由第四建筑工程公司承建某工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为工程存在质量缺陷，拒绝支付部分工程款；第四建筑公司则认为工程已经验收合格，要求支付全部工程款。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求第四建筑公司承担工程质量修复责任并赔偿损失。第四建筑公司则反诉要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在混凝土强度不足、屋面渗漏等质量问题，属于施工方未按图纸和技术规范施工所致，第四建筑公司应当承担修复费用和损失赔偿。

第四建筑公司辩称：工程已经通过竣工验收，质量问题属于使用过程中出现的自然损耗，且部分问题系发包方后期装修施工不当造成，不应由施工方承担责任。

法院判决

最高人民法院判决第四建筑公司对工程质量缺陷承担主要修复责任，同时新扶桑公司对部分使用不当造成的损失自行承担。法院认为，工程质量问题的认定应当依据鉴定结论和施工过程记录，不能仅凭竣工验收文件就免除施工方的质量责任。对于已经竣工验收的工程，如果存在隐蔽质量缺陷，施工方仍应承担保修责任。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，鉴定意见是认定责任的关键证据。当事人应当及时申请司法鉴定，固定质量问题的具体表现和成因。如果拖延申请鉴定，可能导致证据灭失或责任难以认定。

第二，竣工验收合格不等于施工方可以完全免责。如果质量缺陷属于隐蔽瑕疵，在竣工验收时无法发现，施工方仍应承担相应的质量责任。但发包方需要举证证明该缺陷在施工期间即已存在，而非使用不当造成。

第三，建议发包方在施工过程中做好隐蔽工程的验收记录和影像资料留存，避免在后续纠纷中因证据不足而承担不利后果。

王德林律师提示：

建设工程合同双方应当在合同中明确约定质量标准和验收程序，特别是隐蔽工程的验收节点。文山地区的建设工程项目较多，建议发包方在施工过程中聘请专业监理单位全程监督，施工方则应当按照规范做好施工记录。一旦发现质量问题，应当及时书面通知对方并保留证据，必要时申请法院委托鉴定机构进行质量鉴定。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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