建设工程施工合同纠纷中如何确定管辖法院

建设工程施工合同纠纷中如何确定管辖法院

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

某建筑公司承建了一项大型建设工程，工程完工后，发包方以工程质量存在问题为由拒绝支付尾款。建筑公司多次催讨无果，准备向法院起诉。但双方对应当向哪个法院起诉产生了分歧：发包方认为应当向其所在地法院起诉，建筑公司则认为应当向工程所在地法院起诉。

类似这样的纠纷在建设工程领域并不少见。由于建设工程合同涉及金额大、专业性强，管辖法院的确定直接关系到诉讼成本、证据收集和判决执行等实际问题。

争议焦点

发包方主张：根据民事诉讼法"原告就被告"的一般原则，应当由被告住所地法院管辖。建筑公司则认为：建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，应当适用专属管辖规定，由工程所在地法院管辖。

法院判决

最高人民法院在二审中明确认定，建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，应当适用专属管辖原则，由工程所在地人民法院管辖。这一判决统一了司法实践中对建设工程合同纠纷管辖问题的认识。

律师分析

第一，建设工程合同纠纷属于专属管辖。根据《民事诉讼法》第33条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷本质上涉及不动产，适用专属管辖。

第二，专属管辖具有强制性和排他性。当事人不能通过协议选择其他法院管辖，也不能通过约定仲裁来规避。如果合同中有违反专属管辖的约定，该条款无效。

第三，专属管辖的范围不仅包括建设工程施工合同，还包括建设工程勘察合同、设计合同、监理合同等与建设工程相关的各类合同纠纷。

王德林律师提示：

签订建设工程合同时，建议明确约定争议解决方式为仲裁或诉讼。如果选择诉讼，应当注意专属管辖的规定，直接在工程所在地法院起诉。在文山地区，建设工程合同纠纷统一由工程所在地人民法院管辖，这样可以避免管辖争议，节省诉讼时间和成本。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市