建设工程施工合同质量纠纷如何认定与处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定与处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的一个工程项目。施工过程中，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在质量问题，拒绝支付部分工程款；四建公司则主张工程已按合同约定完成，质量合格，要求新扶桑公司支付剩余工程款。双方协商不成，诉至法院。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程存在严重质量问题，如混凝土强度不足、墙体开裂等，不符合合同约定的质量标准，因此有权拒付工程款并要求四建公司承担返修责任。四建公司则辩称：工程已经通过阶段性验收，质量问题主要是由于新扶桑公司提供的材料不合格或使用不当造成，不应由施工方承担责任，新扶桑公司应依约支付全部工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，本案的核心在于工程质量问题的责任归属。经司法鉴定，部分质量问题确系施工不当所致，但也有部分问题源于发包方提供材料缺陷。法院最终判决：四建公司对由其施工原因造成的质量问题承担返修责任，新扶桑公司应在扣除返修费用后，向四建公司支付剩余工程款。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，责任划分是关键。法院通常会委托专业鉴定机构对质量问题的原因进行鉴定，明确是施工方责任、材料供应方责任还是发包方使用不当责任。各方应当注意保留施工记录、材料合格证、验收文件等证据。

第二，工程款支付与质量问题并非必然挂钩。如果质量问题的责任在施工方，发包方可以主张减少工程款或要求返修，但不能一概拒付全部工程款。如果质量问题不严重且不影响主体结构安全，法院一般会支持施工方在承担返修责任后收取相应工程款。

第三，施工合同中的质量标准约定要明确具体。很多纠纷源于合同中对质量标准约定模糊，导致双方对"合格"的理解不同。建议在合同中明确引用国家标准、行业标准，并约定验收程序和争议解决方式。

王德林律师提示：

建设工程涉及金额大、周期长，建议在施工过程中定期进行质量检查并形成书面记录。一旦发现质量问题，应及时通过书面形式向对方提出，并保留相关证据。在文山地区，不少建设工程项目因缺乏规范的书面记录，导致后期维权困难，这一点值得特别注意。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市