建筑工程承包合同无效后如何追索工程款

建筑工程承包合同无效后如何追索工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工。双方签订了建筑工程承包合同，但陕西省房屋建筑工程公司并未实际参与施工，而是将工程转包给了个人肖放时。肖放时组织人员完成了工程建设，但工程款迟迟未能结清。

肖放时向法院起诉，要求永州市建设委员会和陕西省房屋建筑工程公司支付工程款。永州市建设委员会辩称，肖放时作为个人不具备建筑施工资质，其与陕西省房屋建筑工程公司之间的转包行为违法，合同应当无效，因此不应支付工程款。

争议焦点

肖放时主张：自己实际完成了工程建设，虽然合同可能无效，但工程已经交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司作为合同相对方，也应当承担连带责任。

永州市建设委员会主张：肖放时没有建筑施工资质，转包合同违反法律强制性规定，合同无效后肖放时无权主张工程款，只能要求返还工程成本和赔偿损失。

法院判决

最高人民法院二审认为，虽然肖放时作为个人不具备建筑施工资质，导致转包合同无效，但肖放时实际完成了施工，且工程已经验收合格并交付使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，合同无效但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决永州市建设委员会在欠付工程款范围内向肖放时支付工程款，陕西省房屋建筑工程公司承担连带责任。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对承包人资质有严格要求，个人或不具备相应资质的单位签订施工合同，合同可能被认定无效。但合同无效不等于白干，只要工程质量合格，实际施工人仍然有权追索工程款。

第二，转包和违法分包在建设工程领域非常常见，实际施工人可以突破合同相对性，直接向发包方主张权利。法律这样规定的目的是保护农民工等实际付出劳动一方的合法权益。

第三，作为实际施工人，应当注意保留施工记录、材料采购凭证、工程验收文件等证据，证明自己实际完成了施工且工程质量合格。没有这些证据，即使工程实际存在，追索工程款也会遇到困难。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，尤其是实际施工人追索工程款的问题，建议尽快收集施工合同、签证单、付款凭证等关键证据。即使合同可能无效，只要工程质量合格，法律仍然保护您的工程款请求权。不要因为合同无效就放弃追索，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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