建设工程施工合同无效时如何结算工程款

建设工程施工合同无效时如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建筑工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工。双方签订了建设工程施工合同，但陕西省房屋建筑工程公司实际将工程交由肖放时个人负责施工。工程完工后，因工程款支付问题产生纠纷，永州市建设委员会拒绝支付剩余工程款，陕西省房屋建筑工程公司和肖放时遂起诉至法院。

案件审理中，法院查明陕西省房屋建筑工程公司虽然具有建筑施工资质，但肖放时作为自然人，并不具备承包建筑工程的主体资格。永州市建设委员会在签订合同时对此情况知情，且工程实际由肖放时组织施工完成。

争议焦点

永州市建设委员会主张：肖放时没有建筑施工资质，合同应属无效，其不应支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司和肖放时则认为：工程已经实际完工并交付使用，即使合同无效，发包方也应当按实际工程量支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为：肖放时作为自然人，不具备建筑工程施工资质，其以陕西省房屋建筑工程公司名义签订的施工合同违反法律强制性规定，应认定为无效合同。但工程已经实际完工并交付使用，根据公平原则和《合同法》相关规定，永州市建设委员会应当按照工程实际造价向施工方支付工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于施工方拿不到工程款。根据最高人民法院的司法实践，建设工程合同即使因施工人无资质等原因被认定无效，只要工程验收合格，发包方仍应按实际造价支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第二，挂靠施工风险很大。本案中肖放时借用他人资质施工，虽然最终拿到了工程款，但整个过程面临合同无效、行政处罚甚至刑事风险。在文山地区，我们也遇到过类似案例，挂靠施工的包工头因工程款纠纷被拖了好几年，最后只能拿到部分款项。

第三，发包方不能因合同无效而逃避付款责任。有些发包方明知施工方无资质，故意签订合同后以合同无效为由拒付工程款，这种做法法院不会支持。但发包方也可能因未审查施工资质而承担相应的行政责任。

王德林律师提示：

如果您是包工头或小型施工队，一定要通过有资质的建筑公司承接工程，并签订书面合同明确权利义务。如果您是发包方，在签订合同前务必核实施工方是否具备相应资质，避免因合同无效引发纠纷。文山地区的朋友如果遇到工程款纠纷，建议尽早咨询专业律师，收集好施工记录、验收单、付款凭证等证据，维护自身合法权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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