建设工程合同纠纷中保证协议书的效力认定

建设工程合同纠纷中保证协议书的效力认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司（以下简称三建公司）与新疆宏大房地产开发有限公司（以下简称宏大公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由三建公司承建宏大公司开发的某住宅小区项目。施工过程中，双方因工程款支付问题产生争议，宏大公司要求三建公司先行垫付部分工程款，并出具了一份保证协议书，承诺在工程竣工后支付垫付的款项及相应利息。三建公司按照保证协议书的内容垫付了资金，但工程完工后，宏大公司以各种理由拒绝支付垫付款项及利息。

三建公司多次催讨无果后，将宏大公司诉至法院，要求其按照保证协议书的约定履行支付义务。宏大公司则辩称，保证协议书系在胁迫下签署，且内容违反相关法律规定，应属无效。双方就保证协议书的效力问题展开了激烈争论。

争议焦点

三建公司主张，保证协议书是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，宏大公司应当依约履行支付义务。宏大公司则认为，保证协议书是在三建公司以停工相威胁的情况下被迫签署的，并非其真实意愿，且协议中约定的利息过高，违反法律规定，应认定为无效。

法院判决

法院经审理认为，保证协议书系双方在平等协商基础上自愿签署，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。宏大公司未能提供充分证据证明协议书系在胁迫下签署，其关于利息过高的主张亦缺乏法律依据。法院判决宏大公司按照保证协议书的约定向三建公司支付垫付款项及利息。

律师分析

第一，保证协议书的效力认定关键在于双方是否真实自愿签署。在建设工程合同纠纷中，一方以停工、拖延工期等方式施压，可能被认定为胁迫行为，但主张胁迫的一方需要承担举证责任，提供录音、录像、证人证言等证据。若无充分证据，法院通常认定协议书有效。

第二，协议内容不得违反法律强制性规定。例如，约定的利息不得超过法律保护的利率上限，否则可能被认定为部分无效。但本案中，双方约定的利息未超出法定范围，因此法院予以支持。

第三，建设工程合同纠纷中，书面协议是确定双方权利义务的重要依据。建议施工方在垫付资金前，务必与发包方签署明确的书面协议，并保留好付款凭证、催款记录等证据，以便在发生争议时维护自身权益。

王德林律师提示：

在建设工程合同履行过程中，若遇到发包方要求垫付资金或变更合同内容，建议先咨询专业律师，确保签署的协议合法有效。文山地区的建设工程企业尤其要注意，施工过程中应保留完整的书面文件和付款凭证，避免因证据不足导致维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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