建设工程合同无效时工程款如何认定与处理

建设工程合同无效时工程款如何认定与处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

兰州二建集团有限公司与兰州民族经济开发公司签订了一份建筑工程施工合同，约定由兰州二建承建民族经济开发公司的某工程项目。合同签订后，兰州二建按约进行了施工，工程完工后双方对工程款结算产生争议。民族经济开发公司认为合同无效，不应按原约定支付工程款，而兰州二建则认为应当按合同约定全额结算。

双方协商未果，兰州二建诉至法院，要求民族经济开发公司支付剩余工程款及利息。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

兰州二建主张：合同虽然存在瑕疵，但工程已经实际完工并交付使用，民族经济开发公司应当按合同约定支付全部工程款。

民族经济开发公司抗辩：涉案工程属于必须招标的项目，但双方未依法进行招标，合同应属无效，工程款只能按实际成本计算，不能按合同约定利润结算。

法院判决

最高人民法院二审认为：涉案工程属于依法必须招标的项目，双方未履行招标程序，建设工程施工合同无效。但工程已经实际完工并交付使用，根据法律规定，工程款可以参照合同约定进行结算。法院最终参照合同约定的计价标准，判决民族经济开发公司向兰州二建支付剩余工程款及相应利息。

律师分析

第一，建设工程合同无效不等于施工方拿不到工程款。根据《民法典》及相关司法解释，工程经竣工验收合格，施工方可以请求参照合同约定支付工程款。这是为了保护施工方的劳动成果，避免发包方因合同无效而获益。

第二，是否必须招标的项目，要看项目性质和资金来源。像使用国有资金投资、涉及公共利益的大型项目，法律强制要求招标，否则合同会被认定无效。建议施工方在签合同前先核实项目性质，避免因程序违规导致合同效力风险。

第三，合同无效后的工程款计算标准，司法实践中一般参照合同约定而非按定额或成本价。因此，即使合同无效，原约定的单价、取费标准仍有重要参考价值，施工方应注意保留合同文本、签证单和结算资料。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程合同纠纷频发，不少当事人因忽视招标程序而陷入合同无效的困境。建议施工企业在签订合同前，主动审查项目是否属于法定招标范围，必要时委托专业律师介入，从源头防范风险。已发生争议的，应尽快收集施工记录、验收资料和付款凭证，为后续结算或诉讼做好准备。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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