建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。合同签订后，肖放时组织施工，工程完工并交付使用。但双方在工程款结算时产生纠纷，肖放时起诉要求建筑公司支付剩余工程款。

经查，肖放时个人并不具备建筑施工企业资质，其与建筑公司签订的施工合同因违反法律强制性规定而被认定为无效合同。建筑公司以此为由，主张合同无效后肖放时无权要求支付工程款。

争议焦点

肖放时认为：虽然合同无效，但其已经实际完成施工，工程也验收合格交付使用，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。

建筑公司认为：合同无效自始没有法律约束力，肖放时作为实际施工人无权依据无效合同主张工程款。

法院判决

最高人民法院终审判决：建筑公司应当参照合同约定向肖放时支付工程款。理由是，虽然施工合同因肖放时缺乏资质而无效，但工程已经竣工验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

律师分析

第一，本案的核心法律问题是合同无效后的工程款结算规则。很多人误以为合同无效就白干了，实际上法律保护实际施工人的劳动成果，只要工程质量合格，仍然可以拿到工程款。

第二，实际施工人需要特别注意保留施工记录、验收文件、付款凭证等证据，这些是证明工程合格和实际投入的关键材料。如果工程不合格，则无法主张工程款。

第三，虽然法律保护实际施工人的权益，但无资质施工本身存在法律风险，包括可能面临行政处罚、工程款被压低等不利后果。

王德林律师提示：

建设工程施工合同效力问题直接影响您的权益。建议在签订合同前核实对方资质，避免因合同无效产生纠纷。文山地区的建设工程参与者如遇到类似问题，应当及时咨询专业律师，收集证据，依法维权。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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