建筑工程质量纠纷如何认定和处理

建筑工程质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）作为建设单位，将一项建筑工程发包给新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）施工。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在质量问题，拒绝支付部分工程款。四建公司则认为工程已经通过验收，质量合格，要求新扶桑公司支付全部工程款。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司承担工程质量责任并赔偿损失。四建公司则提出反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院进行审理。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程存在严重质量问题，如混凝土强度不达标、结构裂缝等，不符合合同约定的质量标准，应当承担修复费用和赔偿损失。四建公司则认为：工程已经通过竣工验收，且新扶桑公司在验收时未提出异议，工程质量符合国家规范和合同要求，不存在质量问题，新扶桑公司应当支付全部工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，工程质量的认定应当以具有法定资质的鉴定机构出具的鉴定结论为依据。本案中，双方对工程质量存在争议，但新扶桑公司未能提供充分证据证明工程存在严重质量问题。同时，工程已经通过竣工验收，新扶桑公司在验收时未提出异议，视为对工程质量的认可。据此，法院驳回了新扶桑公司的诉讼请求，支持了四建公司要求支付工程款的反诉请求。

律师分析

第一，工程质量争议的举证责任在主张质量问题的一方。如果建设单位认为工程存在质量问题，需要提供鉴定报告等有力证据，不能仅凭主观判断。否则，法院可能不予支持。

第二，竣工验收是工程质量认定的重要节点。工程通过竣工验收后，建设单位再提出质量问题，举证难度会大大增加。因此，在验收环节发现问题应及时提出并留下书面记录。

第三，建设工程合同纠纷中，质量问题和工程款支付往往是相互关联的。如果一方以质量问题为由拒绝付款，需要承担相应的举证责任，否则可能面临支付工程款和利息的不利后果。

王德林律师提示：

在建设工程施工过程中，建议建设单位对关键工序和隐蔽工程进行分阶段验收，并保留书面记录。如果发现质量问题，应当及时通过书面形式向施工方提出，必要时委托有资质的鉴定机构进行检测。在文山地区，许多建设工程纠纷正是由于验收环节把关不严、证据不足导致维权困难。建议当事人从施工开始就注意收集和保存相关证据，包括施工日志、验收记录、往来函件等，以便在发生争议时能够有效维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市