建设工程施工合同纠纷中的法律风险与防范

建设工程施工合同纠纷中的法律风险与防范

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

在某建设工程施工合同纠纷案中，施工方肖放时与发包方签订了建设工程施工合同，约定由施工方承建某工程项目。工程完工后，双方因工程款支付、工程质量等问题产生争议，施工方向法院提起诉讼。

一审法院审理后作出判决，双方均不服，分别向最高人民法院提起上诉。最高人民法院对该案进行了二审审理，最终作出终审判决。

争议焦点

施工方主张：发包方未按合同约定支付工程款，构成违约，要求支付剩余工程款及违约金。

发包方抗辩：施工方存在工程质量问题，且工期延误，应扣减相应工程款，并赔偿损失。

法院判决

最高人民法院经审理认为，双方签订的建设工程施工合同合法有效，均应诚信履行。施工方已完成主要工程内容，发包方应支付相应工程款。但施工方在部分工程质量方面存在瑕疵，应承担相应责任。最终判决发包方支付剩余工程款，施工方对质量问题承担修复责任并赔偿部分损失。

律师分析

第一，建设工程合同纠纷中，合同效力是基础问题。施工方和发包方均应具备相应资质，否则合同可能被认定无效，导致双方权利义务难以保障。

第二，工程质量是施工方的核心义务。即使工程已完工，若存在质量问题，施工方仍需承担修复和赔偿责任。建议在施工过程中保留完整的质量检验记录和验收文件。

第三，工程款支付与质量问题的争议往往相互关联。发包方不能以质量问题为由拒付全部工程款，但可以主张相应扣减。施工方应注重证据保全，尤其是工程变更、签证等书面文件。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及金额大、法律关系复杂，建议双方在签订合同时明确约定工程款支付节点、质量标准及违约责任。在文山地区，此类纠纷常见于中小型建设工程项目，当事人应注重合同管理和证据保存。若发生争议，建议及时咨询专业律师，避免因程序或证据问题导致不利后果。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市