保证人承诺担保，能否直接执行其财产

保证人承诺担保，能否直接执行其财产

本文为法律科普，案例来源于最高人民法院指导性案例，人物已做脱敏处理。

基本案情

上海金桥公司跟青海三工置业公司（原名叫家禾公司）打官司，涉及建设工程施工合同纠纷。金桥公司怕对方转移财产，就申请法院冻结了三工公司账户里的1500万元。但三工公司说需要解冻账户去办贷款，还找了个担保人宋万玲，用1500万元存款做担保。法院就解冻了账户，转而冻结了宋万玲的存款。

后来，青海金泰融资担保公司（简称金泰公司）又出来担保，说如果三工公司还不上钱，他们愿意在1500万元限额内承担责任，请求法院解除对宋万玲存款的冻结。法院同意了，解除了对宋万玲的冻结。但案件进入执行阶段后，法院发现三工公司只剩下价值4亿多的在建工程和土地，其他方便执行的财产都没有。于是法院直接裁定让金泰公司还1500万元，还直接划走了他们账户里的820万元。

法院判决

青海高院驳回了金泰公司的异议，最高人民法院也维持了原裁定。法院认为，金泰公司提供的担保性质上类似一般保证。虽然一般保证通常要在债务人财产被强制执行后仍不能清偿时，才能要求保证人承担责任，但这里有个例外：如果债务人的财产虽然还有，但执行起来非常不经济、不方便，法院可以直接执行保证人的财产。本案中，三工公司只有一堆在建工程和土地，拍卖这些资产既费时又费力，属于“严重不方便执行”，所以法院直接执行金泰公司的财产是合法的。

律师分析

这个案例给大家提了个醒，担保不是随便签个字就完事的。首先，你得看清楚自己签的保证书里写的是什么。像金泰公司承诺“被执行人无力承担责任时承担”，这种表述在法院看来就类似一般保证，但一般保证也有例外情况，比如债务人财产不方便执行时，保证人可能直接就要掏钱。

其次，很多人以为只要债务人有财产，保证人就可以高枕无忧。但法律上的“不能清偿”并不等于债务人一毛钱都没有。如果债务人的财产是那种很难变现、执行起来成本很高的东西，比如在建工程、大型设备，法院就会认为这是“严重不方便执行”，可以直接找保证人要钱。所以，在文山地区做担保业务的朋友，一定要评估债务人的财产到底好不好执行，别以为有资产就万事大吉。

最后，担保书怎么写也很关键。如果你只想在债务人彻底没钱时才承担责任，最好明确写清楚“必须先对债务人财产强制执行，仍不能清偿时，才承担保证责任”，这样能给自己多一层保护。

王德林律师提示：

给别人做担保前，先查查债务人名下有没有容易变现的财产，比如现金、存款、车辆。如果只有不动产或工程，担保风险会高很多。

担保书内容要仔细看，避免使用“无力承担责任时承担”这类模糊表述，尽量写清楚自己的责任顺序和范围。

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来源：本文案例来源于最高人民法院指导性案例，入库编号指导案例 120 号。

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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