工程款优先受偿权从何时起算

工程款优先受偿权从何时起算

本文为法律科普，案例来源于最高人民法院指导性案例，人物已做脱敏处理。

基本案情

2006年，安徽天宇公司将厂区工程发包给通州建总公司施工，合同约定2007年3月竣工。但天宇公司没按约定付工程款，导致工程停工，至今没完工。2011年，双方在仲裁期间达成和解，说处置天宇公司土地和建筑物时，通州公司的工程款可以优先受偿。

后来天宇公司欠债太多，被法院裁定破产。2011年8月法院受理破产申请，通州公司同年10月向破产管理人申报债权，主张工程款优先受偿。天宇公司认为通州公司主张优先权的时间已经超过6个月，不应支持。

法院判决

法院一审和二审都支持了通州公司，确认其对施工的工程享有优先受偿权。理由是：工程停工后，双方没有解除合同，破产管理人也没决定继续履行。按破产法规定，破产受理后两个月内管理人没通知，合同视为解除。优先受偿权应从合同解除之日起算，而不是从合同约定的竣工日起算。通州公司在破产受理后一个多月就申报了优先权，没超过法定期限。

律师分析

第一，建设工程优先受偿权是保护施工方的重要权利，但行使期限很关键。按司法解释，这个期限是6个月，从工程竣工或合同约定的竣工日起算。但像本案这样工程没竣工、合同因破产被视为解除的情况，起算点就不能死板地按合同约定日期。

第二，破产法第18条给了管理人两个月时间决定是否继续履行合同。如果管理人没通知，合同就视为解除，优先受偿权的起算点就变成合同解除之日。这个规则在文山地区的建设工程纠纷中也同样适用，施工方要特别注意破产程序中的时间节点。

第三，施工方在申报债权时，一定要明确主张优先受偿权，并保留好申报记录。否则可能因错过期限而丧失优先权，变成普通债权，清偿顺序会靠后很多。

王德林律师提示：

施工方遇到发包人破产，要尽快向破产管理人申报债权，并在申报时明确主张优先受偿权。不要等法院宣告破产后才行动，否则可能错过法定期限。

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来源：本文案例来源于最高人民法院指导性案例，入库编号指导案例 073 号。

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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