临时设施被拆除，还能主张工程款优先受偿吗？

临时设施被拆除，还能主张工程款优先受偿吗？

本文为法律科普，案例来源于《人民司法》，人物已做脱敏处理。

裁判要旨

建设工程中的临时设施（如工棚、临时道路等），即使工程竣工后被拆除，或者中途因非承包人原因被拆除，都不影响临时设施费作为工程款的一部分。施工方仍然有权就这部分费用，对工程整体折价或拍卖的价款主张优先受偿。

案情简介

某世纪公司承包了某照公司的研发中心工程，并完成了临时设施、桩基等部分工程。后因项目手续问题，某照公司通知某世纪公司退场。双方解除合同后，某照公司未付清工程款。某世纪公司起诉要求支付工程款及利息，并主张对工程拍卖价款优先受偿。一审法院支持了部分优先受偿权，但未将临时设施费纳入其中。某世纪公司不服，提起上诉。二审法院最终改判，明确临时设施费属于工程款，应当纳入优先受偿范围。

律师解读

这个案例解决了一个实务中的常见争议：临时设施费到底能不能优先受偿？答案是肯定的。我给大家分析两个关键点：

第一，临时设施费是工程款的“血汗钱”。根据最高人民法院的司法解释，建设工程价款包括承包人为工程实际支出的费用，比如工人工资、材料款等。临时设施，比如工地的办公室、宿舍、仓库、临时道路，是施工必须搭建的，这些费用属于实际支出，是工程款的组成部分，自然应纳入优先受偿范围。

第二，临时设施被拆除，不影响权利。很多人会问：临时设施竣工后拆了，或者中途被拆了，还能要钱吗？本案明确告诉你：能。因为临时设施费是工程款的组成部分，不是指设施本身的价值。设施拆了，但承包人已经为此付出了成本，发包人应当支付。法院不能因为设施没了，就剥夺承包人优先受偿的权利。

王德林律师提示：

施工企业在签订合同时，最好明确约定临时设施费的计价方式和支付条件。如果遇到发包人拖欠工程款，即使临时设施已被拆除，也不要放弃对这部分费用的主张。在起诉时，记得将临时设施费一并列入优先受偿范围。如果您在文山地区遇到类似建设工程纠纷，可以咨询专业律师，确保您的合法权益得到充分保护。

来源：《人民司法》2025年第03期

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

电话：15987555284

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