遗嘱中的房屋被拆迁，补偿金还能按遗嘱继承吗

遗嘱中的房屋被拆迁，补偿金还能按遗嘱继承吗

本文为法律科普，案例来源于《人民司法》，人物已做脱敏处理。

裁判要旨

如果遗嘱人在遗嘱中把房屋留给了某个继承人，但后来遗嘱人自己同意拆迁并领取了补偿款，这等于用行动改变了原来的遗嘱意思，导致房屋灭失。拆迁补偿金是遗嘱人新获得的财产，不是原来的房屋。除非遗嘱人明确表示要把补偿金也留给同一个人，否则补偿金不能按原遗嘱继承，而是作为遗产由所有法定继承人共同分割。

案情简介

郭某和妻子贺某有四个子女：郭某丁、郭某甲、郭某乙、郭某丙。贺某1997年去世，郭某2020年去世。郭某在2013年写了一份“嘱托备忘录”，说要把自己名下一套房屋留给孙子（郭某丁的儿子）。2016年，郭某与政府签了拆迁协议，房屋被拆，他拿到了约105万元的补偿款。郭某去世后，郭某甲、郭某乙、郭某丙要求按法定继承分割这笔拆迁款，但郭某丁认为父亲已经遗嘱把房屋给了孙子，拆迁款也应归孙子。双方争执不下，诉至法院。

律师解读

1. 拆迁补偿金不是原来房屋的“替代物”

很多人认为，房屋被拆后拿到的补偿金，就是原来房屋的“变相延续”，应该按遗嘱继承。但法律上，房屋和补偿金是两个不同的物。房屋拆迁后，物权消灭，补偿金是新产生的财产。遗嘱人如果没明确说补偿金也要按遗嘱处理，就不能自动“替代”原来房屋的继承规则。

2. 同意拆迁等于“撤回”了原遗嘱

郭某在2013年立遗嘱说房屋留给孙子，但2016年他又同意拆迁并领取补偿款。这种积极行为，在法律上被视为“以行为作出了与遗嘱内容相反的意思表示”，相当于他用自己的行动撤回了原来的遗嘱。既然遗嘱被撤回，补偿金就不能按原遗嘱处理，而应按法定继承分割。

3. 打印和手写混搭的遗嘱，要看处分部分的形式

郭某的“嘱托备忘录”既有打印内容（处分房屋），也有手写内容（祝福语）。法院认定，处分财产的部分是打印的，所以应按打印遗嘱的规则审查。由于打印遗嘱需要两个见证人，而郭某的遗嘱没有见证人，因此该遗嘱无效。这也提醒大家，遗嘱形式必须符合法律规定，否则可能无效。

王德林律师提示：

如果您立遗嘱后财产形态发生变化（如房屋被拆、存款转成理财等），一定要重新立一份新遗嘱，明确说明新财产怎么分配，否则原遗嘱可能失效。如果您在文山地区遇到类似继承纠纷，建议及时咨询专业律师，避免因遗嘱形式或财产变化导致家庭矛盾。

来源：《人民司法》2023年第02期

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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