房屋征收补偿决定被法院准予强制执行后怎么办

房屋征收补偿决定被法院准予强制执行后怎么办

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

行政机关作出房屋征收补偿决定后，如果被征收人在法定期限内没有申请行政复议、没有提起行政诉讼，也没有主动履行补偿决定，行政机关可以依法向法院申请强制执行。法院裁定准予执行后，行政机关必须在原补偿决定确定的范围内实施强拆，同时还要遵守《行政强制法》关于执行程序的规定，承担相应的法律责任。

案情简介

马某明因未能与房屋征收部门达成安置补偿协议，山东省日照市东港区政府对他作出房屋征收补偿决定，要求他在15天内搬离并交接房屋，否则将依法强制征收。马某明收到决定后，既没有申请行政复议，也没有提起行政诉讼，也没有主动搬离。东港区政府又向他送达了催告，马某明仍未履行。于是东港区政府申请法院强制执行，法院裁定准予执行，由东港区政府组织实施。随后，马某明的房屋被强制拆除。马某明向区政府申请国家赔偿，区政府认为补偿决定合法有效，强拆行为合法，未造成损失，决定不予赔偿。马某明不服，提起行政诉讼。

律师解读

第一，房屋征收补偿决定一旦作出，被征收人应重视维权期限。如果不在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，行政机关就有权申请法院强制执行。第二，法院裁定准予执行后，行政机关的强拆行为并非毫无约束，必须在原补偿决定的范围内实施，并且要严格遵守《行政强制法》的程序要求，比如不得在夜间或法定节假日执行，不得采取暴力、威胁等非法手段。第三，如果行政机关在强拆过程中违反程序或超出决定范围，造成被征收人额外损失的，被征收人仍有权申请国家赔偿，法院会审查执行行为是否合法。

王德林律师提示：

如果您遇到房屋征收补偿问题，建议在收到补偿决定后尽快咨询专业律师，不要错过申请行政复议或提起行政诉讼的期限。在文山地区，如果征收补偿决定已经法院裁定准予执行，您仍然可以关注执行过程是否合法，必要时依法维权。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市