登记错误导致损失，行政机关要赔偿吗

登记错误导致损失，行政机关要赔偿吗

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

行政机关在办理土地使用权等登记时，如果没有尽到合理审慎的审查职责，导致登记错误并给权利人造成损失，行政机关需要根据其过错程度和在损害中起到的作用，承担相应的赔偿责任。如果行政机关已经尽到了审慎审查的义务，就不需要赔偿。行政机关赔偿后，还可以向造成登记错误的人追偿。

案情简介

汉凌公司因不服海口市人民政府给豫财公司颁发国有土地使用证的行为，向法院提起诉讼。法院审理后认为，海口市政府在豫财公司提交的合同书真实性难以确定，且没有提交付款凭证的情况下，就为其颁发了国有土地使用证，主要证据不足，行政行为违法。但因豫财公司已在该土地上建好商住楼并大部分售出，撤销证书会影响社会公共利益，法院最终判决确认该颁证行为违法。之后，汉凌公司向豫财公司主张赔偿，但因登记错误造成的损失，也涉及行政机关的责任。

律师解读

这个案例明确了行政机关在登记错误中的赔偿责任。第一，行政机关的审查义务不是无限制的，但必须达到“合理审慎”的标准，比如对关键材料的真实性、完整性要进行基本核实。本案中，合同真实性存疑且缺少付款凭证，政府仍颁证，就属于未尽到职责。第二，赔偿不是全有或全无，而是看行政机关的过错有多大，以及这个过错在导致损失中起了多大作用。如果行政机关没有过错，就不赔。第三，行政机关赔偿后，可以向故意或过失造成登记错误的个人或单位追偿，这有助于督促登记机构工作人员认真履职。

王德林律师提示：

如果您遇到登记错误导致权益受损的情况，建议及时收集相关证据，比如登记文件、法院判决等，并向有责任的行政机关或法院主张权利。在文山地区，如果涉及土地使用权或房产登记问题，也可以咨询专业律师，评估行政机关是否存在审查过错。注意，如果行政机关已经尽到审慎义务，您可能需要向造成错误的第三方索赔。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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