工程款利息从什么时候开始算？

工程款利息从什么时候开始算？

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

建设工程施工合同即使被认定无效，建设方因实际占用工程而受益，却未及时向承包方支付工程款，就应当承担利息损失。工程款利息从应付工程价款之日开始计算；如果双方没有约定付款时间，或者约定不明确，那么利息从建设工程实际交付给建设方的那一天开始计算。

案情简介

立达公司与天宇公司就某建设工程项目产生纠纷，双方协商移交场地。之后，西宁建安公司受立达公司委托负责看护施工现场。此时，立达公司已经实际占有了该工程，并开始行使使用、收益、处分的权利。法院认定，应以立达公司实际占有工程的日期作为建设工程的“实际交付日期”，并以此作为计算工程款利息的起点。

律师解读

第一，合同无效不影响利息主张。很多承包人担心合同无效后，连工程款的利息都要不回来。但根据最高法的裁判规则，利息在法律上属于法定孳息，是占用他人资金或财产所必然产生的收益，与合同是否有效无关。只要建设方实际占用了工程，就应当支付利息。

第二，付款时间约定不明的处理方式。实践中，不少建设工程合同对付款时间约定得比较模糊，甚至完全没有约定。这种情况下，法律给出了明确的“兜底”规则——以工程实际交付之日作为利息起算点。本案中，立达公司通过移交场地并委托看护的方式实际控制了工程，法院据此认定该日为交付日，对承包人非常有利。

第三，承包人要重视交付证据的固定。能否证明“实际交付”是关键。承包人应当注意保留工程移交记录、现场看护委托书、施工日志、照片视频等证据，以便在诉讼中清晰证明建设方实际占有工程的具体时间，从而维护自身利息权益。

王德林律师提示：

建设工程施工中，无论合同是否有效，承包人都应及时主张工程款及利息。建议在签订合同时明确约定付款节点和逾期利息计算方式；如果发现对方拖延付款，应尽早通过书面形式催告并固定证据，必要时向法院起诉。如果您在文山地区遇到类似纠纷，可以咨询当地专业律师，结合具体案情制定维权方案。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市