分期支付工程款，优先受偿权从哪天算起

分期支付工程款，优先受偿权从哪天算起

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

建设工程价款优先受偿权是法律赋予施工方的一项特殊保护权利，目的是保障施工方能够拿到工程款。如果发包人和施工方约定了分期支付工程款，所有期次的工程款实际上是一个整体，不能分开计算优先受偿权的行使时间。因此，优先受偿权的行使期限，应当从最后一期工程款应付款之日起算。

案情简介

2015年8月，斯努特啤酒公司将一项工程发包给项胜建筑公司施工。2016年9月，双方共同申请工程验收，但工程实际上没有通过竣工验收，也没有取得竣工验收备案登记证。2017年1月，双方对工程进行了结算，但之后因工程款支付问题产生纠纷。

律师解读

第一，建设工程价款优先受偿权的核心目的是保护施工方的工程款债权。法律允许施工方在发包人欠付工程款时，对工程折价或拍卖的价款优先受偿，这相当于给施工方吃了一颗“定心丸”。

第二，分期支付工程款并不影响优先受偿权的整体性。很多人误以为每一期工程款都有一个独立的优先受偿权行使期限，这是错误的。法院明确认为，分期支付的工程款是同一个合同项下的整体债权，不能拆分计算。

第三，优先受偿权的行使期限从最后一期工程款应付之日起算，对施工方更有利。如果按照每一期单独计算，施工方可能因为时间紧迫而错过行使权利，导致无法优先受偿。统一从最后一期起算，给了施工方更充分的准备时间。

王德林律师提示：

施工方在签订合同时，应明确约定工程款的支付节点和最后一期付款时间，并注意在最后一期工程款应付之日起18个月内行使优先受偿权。如果工程款纠纷发生在文山地区，建议及时咨询当地专业律师，避免因错过期限而丧失优先受偿的权利。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

电话：15987555284

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